郭佳蓉的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 租金高、移民出走、外州客不來…致命傷

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20年前，華埠東百老匯店鋪一位難求，如今卻常見空置店鋪。社區人士分析，主要原因是早年新移民已成老移民，移民第二代已走入主流社會，再加上外州移民到華埠消費購物的習慣不再，商家也搬到客流量更多、房租更便宜的地方。

提起20年前華埠東百老匯最輝煌時，美東華人社團聯合總會秘書長林學文表示，那時當地店鋪只要一有空出來的信息，總是大批商家搶著要。許多樓要改建成商場時，還沒裝修，已有人排隊給老闆定金要求預定。

他說，那時很多商家一交就是七個月租金，在普通商店門口放張桌子賣電話卡的攤位，一個月租金都要1000多元，相較於如今東百老匯整條街多處空店，可謂天壤之別。

林學文指出，最近十多年法拉盛和布碌崙8大道發展快，吸引眾多原本生活在華埠的老移民。他說，一大原因是華埠的住房租金連年上漲，地方又小，許多移民成家立業後，都逐漸搬往房價更便宜的地方。

紐約商戶聯合總會會長吳振文表示，2015年起華埠零售小商家數減少幾達三成，主要因為近年華埠人流變少，除了遊客減少，許多當地居民搬到房價物價更便宜的布碌崙、法拉盛，甚至賓州，小商家的客人大幅流失。

林學文說，近年法拉盛和布碌崙的中國超市一家接一家開，餐飲業也快速發展，搬到那裡的福州人逐漸適應新的生活環境，日常的購物用餐早已不再留戀華埠。

曾在華埠從事房屋買賣、租賃管理20多年的林琦龍也表示，華埠曾是新移民的聚集區，但隨著歲月過去，新移民變成老移民，經濟能力提升，他們的子女也長大了，懂英文又會開車，不一定要繼續住在華埠，出走已成必然。

除了出走法拉盛和布碌崙，外州也是華埠人遷居的新選擇。林學文說，外州生活愈來愈方便，許多赴外州生活工作的福州移民，看中外州的生活成本低，領同樣的工資可以攢下更多錢，於是大舉搬離了華埠。

另一方面，以前常到華埠旅遊的遊客也快速減少，林學文說，尤其川普總統上任後移民政策趨嚴，社區常有傳言說移民執法人員在外州來紐約的車上檢查身分並抓人，造成許多人不敢來紐約，華埠商家愈來愈做不到外州華人的生意。

華埠共同發展機構行政總監陳作舟表示，政策、房租、電商發展等諸多問題，已對數十年經營習慣不變的華埠小商家帶來極大挑戰，生存越加艱難。他說，面對電商網購和連鎖集團的低價營運模式，傳統小商家已不占優勢，華埠小商家應該轉型，才能在快速轉變社會立足。

 酸Makiyo假閨密 丁小芹嘆：過去就過去了

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藝人丁小芹近年將事業重心放到網拍上，卻多次被指控涉嫌賣假包、收錢不出貨，昔日好友Makiyo還因不滿姊姊「胖姐」被丁騙錢，開直播怒斥丁是「黑心女」。對於閨密情逝，丁小芹透露自己當初有困難曾找過她，但Makiyo並未給她幫助，發生直播爆料事件時，自己有私下問過她為什麼，但2人無法溝通，現在跟Makiyo已經沒聯絡，「對妳微笑的人背後才會講妳」。

Makiyo日前開直播爆料丁小芹欠錢不還，收了「胖姐」的錢卻沒交貨，丁還曾騙過王思佳跟李妍瑾，怒斥丁是「黑心女」。據《蘋果日報》報導，丁小芹對此表示，自己不回應不代表就是做了這件事，就讓她(Makiyo)講，真的有她也可以告。

談及昔日閨密情，丁小芹表示以前覺得常聯絡、常講電話就是閨密，但在她自己狀況最不好時，真正關心她的人卻未必是「閨密」，有些人在妳困難的時候落井下石，有些人是貴人。丁小芹透露，自己曾經在有困難時找過Makiyo借錢，但她並沒有借，「她就是不會」，對於Makiyo直播爆料事件，丁小芹曾私下問過Makiyo為什麼，但2人無法溝通，「我們曾經很快樂過，過去就過去了」，現在2人已沒聯絡，也珍惜身邊真正的朋友，「對妳微笑的人背後才會講妳」。

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